di Michele Mereu
Questo secondo articolo della serie sul leasing immobiliare è focalizzato sui vantaggi del Leasing Immobiliare, e approfondire il leasing immobiliare.
Il leasing immobiliare offre un insieme di vantaggi strategici per le imprese che necessitano di un immobile senza vincolare ingenti risorse finanziarie.
LEGGI L’ARTICOLO: INTRODUZIONE AL LEASING IMMOBILIARE
I VANTAGGI NELLO SPECIFICO DEL LEASING IMMOBILIARE
Sicuramente la flessibilità finanziaria è un tema importante che permette di accedere all’acquisizione di immobili strumentali finiti in tempi piuttosto rapidi rispetto agli altri strumenti finanziari senza immobilizzare grandi somme di capitale iniziale ma, stabilendo contrattualmente un canone mensile nelle possibilità finanziarie del richiedente e proporzionate al cash flow aziendale, modulabile grazie alla possibilità di variare l’anticipo con il maxicanone, durata del piano finanziario di 12/15 anni e opzione di riscatto finale.
Inoltre, si evidenziano gli importanti benefici fiscali, infatti i canoni di leasing sono totalmente deducibili, offrendo vantaggi significativi in termini di costi finalizzati all’abbattimento del reddito imponibile con conseguente riduzione delle imposte.
I contratti di leasing, risultano quindi strumenti finanziari più consoni all’acquisizione di un immobile d’impresa.
LEGGI L’ARTICOLO: INTRODUZIONE AL LEASING IMMOBILIARE
APPROFONDIMENTO SUI VANTAGGI DEL LEASING IMMOBILIARE
I contratti di leasing sono adattabili alle specifiche esigenze finanziarie, fiscali, strategiche e commerciali di chi li richiede, grazie alle opzioni di riscatto finale che può arrivare anche al 20% dell’importo totale del costo d’acquisto che su richiesta dell’utilizzatore al finanziatore, può essere anche ri-dilazionato al termine del piano finanziario. La durata flessibile, riduce le tempistiche di ammortamento del valore dell’immobile rispetto a quello ordinario che coincide proprio con la durata del contratto.
La possibilità di eventuale subentro al contratto da parte di terze società, anche facenti parte dell’eventuale Gruppo che per esigenze diverse nel tempo possano necessitarne il passaggio senza dover stipulare un nuovo atto notarile e relativo trasferimento di proprietà.
Il leasing immobiliare, grazie ai vantaggi finanziari, fiscali e contrattuali, rappresenta uno strumento per investire nel futuro dell’azienda con maggiore libertà.
È un approccio moderno alla gestione patrimoniale, che consente di focalizzarsi sulla crescita del business. Una scelta consapevole per chi desidera pianificare con visione e flessibilità.
LEGGI L’ARTICOLO: DEFINIZIONE DEL LEASING IMMOBILIARE
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