di Michele Mereu
Il leasing immobiliare rappresenta una soluzione strategica per l’acquisizione di immobili commerciali, industriali e capannoni, specialmente in un contesto economico come quello attuale.
Chi lavora nell’intermediazione immobiliare ha oggi l’opportunità di collaborare con aziende specializzate nel leasing, offrendo alla propria clientela un’alternativa vantaggiosa e flessibile rispetto alle altre opzioni non altamente performanti.
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CONTESTO ATTUALE DEL SETTORE IMMOBILIARE IN ITALIA
Il settore immobiliare in Italia sta attraversando una fase di trasformazione significativa vista la crescente attenzione verso l’efficienza energetica e la digitalizzazione dei processi che ha stimolato la domanda di immobili commerciali moderni e di capannoni industriali all’avanguardia.
La crisi pandemica ha contribuito a modificare la domanda, accentuando l’interesse per spazi polifunzionali e strutture che facilitano la logistica e l’e-commerce. Questo ha portato a una maggiore richiesta di immobili con caratteristiche specifiche, come ampie superfici, altezze adeguate e impianti tecnologicamente avanzati.
Inoltre, la stretta del credito operata dal sistema bancario negli ultimi anni ha reso più complesso l’accesso al finanziamento tradizionale, spingendo molte aziende a considerare forme di finanziamento alternative, come il leasing immobiliare.
Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa per le imprese che desiderano mantenere liquidità operativa senza rinunciare a investire in immobili strategici per il loro sviluppo.
IL SETTORE AUTOMOBILISTICO PILASTRO DEL LEASING
COME VELOCIZZARE LE PRATICHE DI LEASING CON COMPETENZE TECNICHE E FINANZIARIE
La velocità di chiusura di una pratica di leasing immobiliare dipende in gran parte dalla competenza tecnica e dalla preparazione finanziaria di tutte le parti coinvolte.
La collaborazione tra intermediari immobiliari ed esperti di leasing può ridurre significativamente i tempi di erogazione, grazie a una gestione ottimale delle fasi preliminari e alla preparazione accurata della documentazione necessaria.
Questo include la corretta valutazione dell’immobile, la predisposizione della documentazione tecnica, e l’analisi delle condizioni economiche del cliente. Una pre-valutazione accurata e tempestiva consente di anticipare eventuali problematiche e di ottimizzare il percorso di approvazione del finanziamento.
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